房屋安全鉴定的意义就是了解房屋现时的安全状况以及明确房屋的损坏责任，提前将房屋的损坏构件进行修缮完复，做到防患于未然，好给房屋使用人或者当事人提供一个安全的住房环境。

以下几种情况需做房屋安全鉴定：

1、重要建筑物的定期检查；

2、临时性房屋需要延长使用期限；

3、建筑物超过设计基准期继续使用；

4、进行改造、改建或扩建的项目；

5、使用过程中发现结构构件存在质量缺陷、严重损伤变形等安全隐患问题；

6、危房鉴定及各种应急鉴定；

7、遭受灾害或者事故的工程；

8、建筑物大修前的全面检查；

9、建筑物改变用途或使用条件；

10、行政主管部门(如教委、民政局等)要求提供房屋安全鉴定的工程。

房屋安全鉴定内容一般有以下几点：

1、调查房屋基本情况，并检查确认房屋的承重结构体系。

2、地基基础检查：通过测量房屋的倾斜度及检查上部结构变形裂缝，确定房屋地基的安全性。

3、围护系统检查：检查建筑物填充砖墙、阳台、门窗等围护构件的损坏状况以及屋面渗漏水状况。根据检查结果按(房屋完损等级评定标准(试行))来评定房屋的完损性等级。

4、承重结构构件损伤及缺陷检查：检查建筑物承重构件的变形和裂缝开展等损坏情况并确定其损坏程度，检查结构布置方面的缺陷。