1 、原始图纸资料、使用历史及使用环境情况调查
（1）调查该房屋的原始建筑、结构设计图纸、地质勘察报告及相关竣工验收资料等，了解房屋的相关设计参数和设计依据，如设计时间、结构型式、基础类型、材料强度、设计使用荷载等。
（2）调查该房屋的使用历史、使用环境，了解该房屋是否有使用用途变更、加改扩建以及遭受灾害等情况。
2 、墙体施工质量检测
采用目测，利用强光手电筒、卷尺等工具对该房屋间隔墙体的施工质量进行检查及检测。
3 、外立面钢结构广告牌施工质量检测
采用目测，利用强光手电筒等工具对该房屋外立面钢结构广告牌的施工质量进行检查及检测。
4 、编制鉴定报告
根据现场实际检查、检测结果，依据国家现行相关规范、规程、标准等，分析房屋的工程质量，并出具《房屋装修工程质量鉴定报告》。