该教学楼现作公寓用途，为了解该房屋现时结构的可靠性程度及抗震性能是否满足规范要求，我司受鉴定委托，派员对该学校房屋进行抗震性能检测鉴定。
根据委托单位的要求并结合本项目的实际具体情况，该房屋抗震性能检测鉴定的主要内容如下：
1、原始图纸资料、使用历史及使用环境情况调查
（1）调查该房屋的原始建筑、结构设计图纸、地质勘察报告及相关竣工验收资料等，了解房屋的相关设计参数和设计依据，如设计时间、结构型式、基础类型、材料强度、设计使用荷载等。
（2）调查该房屋的使用历史、使用环境，了解该房屋是否有使用用途变更、加改扩建以及遭受灾害等情况。
2、结构构件工作状态调查
对该房屋结构构件现时的工作状态进行全面的调查，如结构构件的开裂、变形、渗漏、钢筋锈蚀、混凝土保护层剥落等。
3、结构平面布置测量
采用激光测距仪、卷尺、皮尺等工具对该房屋的结构布局、轴网尺寸、层高及构件截面尺寸等物理参数进行测量，并绘制结构平面布置示意图。
4、结构构件配筋检测
采用混凝土钢筋检测仪对该房屋钢筋混凝土构件的配筋情况进行检测，检测内容包括钢筋的类别、数量、直径、分布、保护层厚度等，并采用人工局部开凿的方式进行验证。
5、材料强度检测
混凝土抗压强度检测：采用钻芯取样法对该房屋的混凝土构件进行抽样检测，并按相关规范标准对混凝土抗压强度进行分析评定。
6、房屋垂直度检测
（1）检查该房屋地基基础是否有沉降、塌陷、开裂等损坏现象；
（2）检查该房屋上部结构是否有因地基基础不均匀沉降引起的损坏现象；
（3）采用电子经纬仪或线锤对该房屋的垂直度进行检测，测量部位为房屋部分外墙角或外墙，以评定地基基础的工作状况。
7、结构承载力复核验算
根据实际检测结果及使用荷载等情况，并依据国家相关现行建筑结构设计规范对该房屋的结构构件进行承载能力复核验算及抗震验算。
8、结构抗震性能鉴定
综合上述检查、检测情况及抗震验算结果，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）的相关规定，对房屋结构的抗震性能进行鉴定。
9、检测鉴定报告编写
综合上述检查、检测情况及房屋抗震性能分析评定结果，出具房屋抗震性能检测鉴定报告，并针对不满足国家规范要求的构件提出相应的处理建议。
依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）及《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010（2016年版），该房屋结构的抗震性能鉴定结论为满足七度重点设防类（乙类）建筑的抗震设防要求。
房屋抗震鉴定处理意见：
房屋抗震鉴定处理意见：
该房屋在后续的使用过程中，不得超过设计使用荷载及随意拆改房屋结构构件，且应定期对房屋进行检查，如发现异常情况，应立即通知有关部门，并采取相应措施，以确保安全。