据调查，鉴于房屋东侧约21.9m处惠州市博罗县某二期工程拟进行施工建设。为确保施工期间，临近工程项目周边房屋的使用安全，避免双方产生纠纷，并作为证据保存及后期界定房屋损坏责任的依据，受鉴定人委托，我司对派员该房屋进行施工前安全检查和鉴定。
主要鉴定内容：
根据委托单位的要求并结合该房屋的实际具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
（1）原始图纸资料、使用历史及使用环境情况调查：
A.调查该房屋的原始建筑、结构设计图纸、地质勘察报告及相关竣工验收资料等，了解房屋的相关设计参数和设计依据，如设计时间、结构型式、基础类型、材料强度、设计使用荷载等。
B.调查该房屋的使用历史、使用环境，了解该房屋是否有使用用途变更、加改扩建以及遭受灾害等情况。
（2）结构构件工作状态调查：
采用目测，并利用强光手电筒、卷尺、裂缝观测仪等工具，对该房屋结构构件现时的工作状态进行全面的调查，如结构构件的开裂、变形、渗漏、钢筋锈蚀、混凝土保护层剥落等。
（3）垂直度变形检测：
A.检查房屋地基基础是否有沉降、塌陷、开裂等损坏现象。
B.采用经纬仪或线锤，对房屋整体的垂直度进行检测，测量部位为房屋部分外墙角，评定地基基础的工作状况。
（4）根据现场检查鉴定情况综合分析，依据《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）之规定，对房屋的完损性进行评级，并出具房屋完损性鉴定报告。