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房屋完损性鉴定案例

封开县某房屋完损性鉴定案例

发布日期:2021-06-15 15:19:03浏览次数:199
房屋完损性鉴定案例
为了解该房屋现时的安全状况,受业主的委托,我司依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)对该房屋鉴定范围内的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度进行检测、检查。
房屋完损性鉴定依据:
(1)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号);
(2)《房屋安全鉴定报告编制规范》(DB44/1887-2016);
(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(5)其他相关规范、标准及委托单位提供的资料等。
1、对该房屋鉴定范围内的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度进行拍照。
2、根据上述检查结果,依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)对该房屋的完损情况进行评定,对不符合要求的部位(构件)提出参考性的修缮处理建议。
(1)该房屋未发现有因地基基础不均匀沉降引起的开裂、变形、位移等损坏现象,说明该房屋地基基础目前的工作情况正常。
(2)该房屋鉴定范围内的钢筋混凝土柱、梁、板的外观基本保持完好;
(3)该房屋鉴定范围内的围护、间隔墙体外观基本保持完好;
(4)围护、间隔墙体装修饰面层基本保持完好,地面保持平整;
(5)门设施基本保持完好,具备正常使用功能,未安装水电及窗设施。
鉴定结论:
依照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号),评定该房屋为“基本完好房”。故在正常使用的情况下,该房屋可作住宅用途继续安全使用。
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