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房屋完损性鉴定案例

贵州某酒店管理有限责任公司房屋完损性鉴定案例

发布日期:2021-06-24 16:21:58浏览次数:217
贵州某酒店房屋完损性鉴定案例
鉴定目的:
为了解该房屋现时的安全状况,受业主鉴定委托,我司依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)对该房屋的结构构件进行安全检查和鉴定,并出具房屋完损性鉴定报告。
鉴定内容:
1、对该房屋鉴定范围内的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度进行检测、检查。
2、对该房屋鉴定范围内的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度进行拍照。
3、根据上述检查结果,依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)对该房屋鉴定范围内完损情况进行评定,对不符合要求的部位(构件)提出参考性的修缮处理建议。
现场检查情况:
地基基础:
该房屋鉴定范围内的区域未发现有因地基基础不均匀沉降引起的开裂、变形、位移等损坏现象,说明该房屋地基基础目前工作情况正常。
上部承重结构及围护系统:
(1)该房屋上部结构的钢筋混凝土柱、梁、板的外观基本保持完好;
(2)该房屋鉴定范围内的围护、间隔墙体外观基本保持完好;
(3)围护、间隔墙体装修饰面层基本保持完好,地面保持平整;
配套设施:
门窗、水电等设施基本保持完好,具备正常使用功能。
建议该房屋在今后的使用中,不得随意拆改房屋结构构件或超过设计使用荷载,且须定期进行检查,如发现异常情况,应立即通知有关部门,并采取相应措施,以确保安全。

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