房屋裂缝出现的原因非常的多，不论是新房还是老旧房屋都容易出现开裂情况，一些应为设计因素、施工因素、材料因素、环境因素等等都有可能引起房屋裂缝的出现。而当房屋出现开裂情况该找什么机构来鉴定呢？

房屋开裂鉴定多发于民事纠纷，需当事人双方共同配合检测鉴定工作，由法院给予委托，找具有鉴定资质认证的第三方鉴定机构进行相关检测，检测结果应由当事人双方共同认可。

还有一些情况是因为房屋自身问题导致最终出现裂缝情况，房屋在交付5年内是保修的，如果5年内出现裂缝情况，可以找开发商协调，如果超过五年，可以找第三方鉴定机构检测房屋出现裂缝的原因，进行相关修复工作。

房屋开裂检测是通过对既有房屋结构安全进行检查鉴定，从而分析房屋有无存在安全隐患，发现问题可及时进行加固修复，确保房屋的正常使用。