购买新房，很多人对房屋质量心存疑惑，如何判别新房质量是否过关呢？其实在住进新房之前，消费者可以找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门做房屋质量检测鉴定，评估房屋质量等级，并出具相关报告。但是需注意的是一定要找具备鉴定备案资质的部门，不然出具的质量鉴定报告是不被承认的。

建筑工程质量监督部门给出的房屋质量检测鉴定的过程如下：

1、调查房屋的使用历史和结构体系等资料；

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

3、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；

4、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；

5、抽样检测房屋结构材料的性能，抽样部位应含有代表性的损坏构件；

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，验算房屋现有承载能力；

7、综合评定房屋质量等级。

房子出现质量问题可以向房屋安全鉴定所等机构申请鉴定，鉴定机构应当出具《质量鉴定报告》作为法律证据文书，承担法律责任。经鉴定机构对房屋质量查勘鉴定之后，若真存在问题的，可以先与销售方协商解决。若协商不成的，可以起诉至法院，要求法院委托做房屋质量鉴定来维护自身权益。