由于目前房地产行业蓬勃发展，越来越多的新建项目施工频繁，各大建筑的相邻距离也越来越近，这也常常会因为一些新建工程开挖基坑、挖渗水井等地下工程作业时导致周边房屋出现严重损伤，其中就有可能出现房屋沉降、房屋开裂等多种危险情况。那么面对周边建筑施工导致自家房屋开裂该怎么办呢？我们又该如何去维权呢？

目前国内的房屋结构大都是以砖混结构为主，而砖混结构的缺点就在于牢固性和稳定性较差，且砖混结构抗震性不足，长时间的使用易出现裂缝损伤，所以国内周边建筑施工是很容易导致临近房屋开裂的。而如果出现这种情况，我们就要找专业的房屋鉴定机构对自家房屋开裂情况进行检测核实，出具房屋鉴定报告，指出引发房屋裂缝的关键原因，房屋使用人可根据房屋鉴定报告进行上诉维权。如果的确是周边建筑施工导致自家房屋开裂，那么周边施工方需承担赔偿责任。

但是引发房屋开裂的情况有很多，房屋的长期使用、房屋加层改造、房屋质量不达标、房屋地基不合格、钢筋投入不合理等情况也是会引发房屋开裂的，虽然周边建筑施工是导致临近房屋开裂的很大一部分原因，但是想要维权成功还是要切合房屋鉴定公司来判断评估，指出引发房屋开裂的真正原因，这样才是真正有效的维权手段。

目前建筑行业快速兴起，越来越多的房屋开裂现象严重，尤其是针对一些老化严重的房子更是经不起周边建筑的施工影响，而对于周边施工方来讲，临近房屋开裂的原因也有很多，不单单只是周边施工影响导致的，所以不论对于房屋使用人还是周边施工方，施工周边房屋鉴定都是一个有效避免房屋纠纷和维护自身合法权益的最佳手段。