在现实中，工地施工导致周边房屋受损的情况并不罕见，损害事实发生后，受损房屋业主应立即委托或要求侵权人委托有资质的房屋安全鉴定机构，对房屋损坏原因及房屋受损程度作出鉴定并提出修复意见。

一、当发现邻近建筑进行基坑开挖、爆破施工、新建地铁等 影响周边房屋安全，需及时委托房屋结构安全检测部门进行施工影响鉴定。

二、调查房屋的基本情况，有无图纸资料及建造、改建和使用历史，房屋是否出现开裂、严重倾斜变形等现象。

三、调查并确认房屋基本结构体系，分析房屋结构薄弱的环节。

四、检测房屋的沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值。

五、检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

六、调查周边建筑施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

七、房屋安全鉴定员根据现场勘查结果、材料性能检测结果及房屋结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，严谨编写房屋安全鉴定报告。

这些年因为工地施工造成施工方与周边房屋所有人产生纠纷的案例不在少数，双方各持己见说是对方的责任。最终如果因纠纷闹上法庭，做施工周边房屋鉴定也能够为当事人提供一定的评定依据，从而有效维护自身的合法权益。