随着房子使用年限的增长，房子的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变，所以需适时的关注房屋的安全，定期对房屋进行房屋安全鉴定，可有效的监控房屋的安全情况，及时对存在隐患的房屋进行修缮维护。

1、房屋有明显下沉、墙体出现裂缝、内部结构变形、钢筋被腐蚀等,当房屋出现这些问题,必须及时进行房屋安全鉴定。

2、房屋的用于年限过长的,一般而言，房屋在最初使用的5到10年内只要施工质量达标，房屋是不会出现问题的，但是用于年限较长的房屋，像那些已经超过十年以上的房屋就有必要去做房屋安全鉴定了。

3、房屋使用功能发生改变，比如房屋改造，房屋加层。对于城市楼房而言,房屋的外部构造是不容许肆意更改的，如果要改变其功能，首先需要办理房屋安全鉴定相关的手续，确定安全才能拆改。

4、遭受自然灾害影响的房屋，导致房屋已经出现损伤，对于这类房屋来说，必须要进行房屋安全鉴定。

5、其他可能危害房屋安全需要做鉴定的情形。

当出现以上五种情况时，就需要考虑及时去做房屋安全鉴定了，以免房屋的居住安全不达标，对住户的人身安全造成影响。