买房时，需考虑到底是买精装房还是毛坯房，很多人会选定买毛坯房，后期根据自己的想法进行装修。但是买毛坯房首先要面临验房这一关，针对新手来讲，毛坯房验房质量标准是什么？毛坯房质量又该如何鉴定呢？验房应该注意什么？下面来一一解答。

毛坯房验房质量标准可参照以下标准：

1、混凝土钢筋质量是否合格。

2、楼体是否稳定，是否有不均匀沉降及倾斜现象发生。

3、墙、顶、地饰面工程验收应验是否有空鼓裂缝现象。

4、水电、天然气、上下水管道是否能正常使用。

5、厨房、卫生间、阳台是否有渗漏、排水不畅、通风不良等问题。

6、门窗外观的质量以及是否门框出现破损、磕碰、划伤、损坏等情况。

7、房屋的平面布局和高度是否符合合同约定。

验房应该注意什么？

毛坯房交付之前一定要验房，可以根据上述毛坯房验房质量标准做为参考，需注意房屋交付时购房者有权要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》等资料证明。如果合同约定产权交房时，还应要求开发商出示“大产证”。

毛坯房质量如何鉴定？

如今毛坯房作为大众购房首选，很多人在验房这一步出了差错，对于毛坯房质量鉴定问题，如若自己不是很了解检测验收的方法，亦可请专业房屋质量鉴定机构来帮忙验收，毕竟新房验收是件大事，以后入住亦可避免出现不少麻烦。