随着社会不断发展，住房资源越发紧张，很多人就产生了房屋加层改造的想法。但在没有进行房屋安全鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下，随意对房屋进行加层改造是一件极度危险的行为。

任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房屋的荷载必然会导致原有结构构件受力性能的改变，所以为保障房屋在改造后能正安全使用，必须要在房屋加层改造前，由相应资质的房屋检测单位进行房屋质量检测，作为房屋加层改造的依据，确保安全后方可施工。

房屋是否满足安全加层改造的条件是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测评定的，其鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足房屋改造安全鉴定规范及要求。

一般房屋加层安全鉴定在具体的检测鉴定实施中，具体做如下检测工作：

1、详细了解调查房屋建筑概况，如：建造的年代、布局、功能、环境等。

2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况，如：房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。

3、对被检测房屋结构构件进行检测，如：混凝土的强度、构件截面实际尺寸、构件配筋等。

4、房屋加层改造后结构承载力验算，根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。

5、房屋安全鉴定机构会根据验算结果判断加层方案是否可行，后续会向房屋使用人出具安全鉴定报告。