房屋安全鉴定：是对现有房屋结构的工作性能和工作状态所进行调查、检测、验算和分析评定等一系列活动。 

鉴定目的：是为公民、法人或其他组织解决房屋安全纠纷的技术服务，其核心是保障当事人的合法权益，维护社会公正、公平，协助政府加强对房屋安全管理。 

鉴定意义：在于保障房屋的财产安全和人员安全，关系到国家经济发展和社会稳定。 

1、鉴定的类型： 

（1）完损性鉴定

（2）危险性鉴定

（3）可靠性鉴定 

（4）抗震性鉴定

（5）火灾后鉴定

（6）专项鉴定

2、鉴定标准：

《民用建筑可靠性鉴定标准》  

《工业建筑可靠性鉴定标准》 

《建筑抗震鉴定标准》        

《危险房屋鉴定标准》 

《火灾后建筑结构鉴定标准》  

《房屋完损等级评定标准》

《混凝土结构耐久性评定标准》 

3、鉴定流程：

委托鉴定→初步调查→制定方案→详细调查→综合分析→评定等级→鉴定报告→补充调查

（1）委托鉴定：提供产权证或所有权有效证明，填写《房屋鉴定委托合同书》签字盖章、以及相关合同协议。并进行图纸资料调查：（工程地质勘察报告、设计文件、竣工验收技术资料、以往鉴定检测资料报告）

（2）初步调查：对房屋的使用历史调查（施工、维修与加固、用途变更与改建、使用条件变更及灾害使用状况调查、房屋现状、使用条件、内外环境以及当前存在问题）                              
（3）制定鉴定方案：根据房屋概况、鉴定类别、鉴定目的范围和内容、鉴定依据、检测项目、鉴定工作进度计划、委托方应提供的资料及配合内容制定鉴定方案。

（4）对房屋损伤情况进行记录分析，并通过电脑建模复核验算综合评定出房屋的安全等级，最终出具鉴定报告，对不满足安全等级的房屋提出合理的加固建议。