根据国内的房屋建筑工程来看，现在的房子出现裂缝的现象是比较常见的，一般房子在使用年限过长，或者结构不稳定导致房屋出现变形，自然会产生裂缝，除此之外，还有几种情况会导致房屋出现裂缝情况，一旦房屋出现裂缝情况就要考虑去找专业的房屋鉴定机构去进行相关安全鉴定了，分析测算房屋裂缝和结构变化情况，采取相应预防措施。

房屋出现裂缝的几种情况

1、结构性裂缝：结构性裂缝对房屋整体安全造成的影响是比较大的，严重情况下可导致房屋坍塌，出现结构性裂缝之后，必须找第三方专业鉴定机构去进行检测，得出数据之后及时处理问题。

2、温度性裂缝：温度性裂缝对房屋结构安全造成的影响并不算大，它只影响房屋的外观状况，这种情况只需做一些补救措施即可，可以在裂缝处粘贴PVC网格布再去用砂浆堵缝，最后涂料粉刷即可。

3、表面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝：出现这种裂缝情况无需担心，如果只是表面漆膜的裂开，用细砂纸将墙面裂纹打磨掉，重新涂刷即可。如果是接缝处开裂，用温水打湿墙体，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

4、腻子层开裂：这种裂纹是最轻微的开裂，往往是因为腻子层过厚或过薄造成的。

5、沉降裂缝：沉降裂缝是房屋地基不稳定导致房屋出现裂缝情况，当房屋出现沉降裂缝之后应及时对裂缝进行修复，一般来讲新建房屋的地基在五年内才会逐渐稳定。

房屋出现裂缝具体原因很难说，建筑方施工不当、楼体下沉等等情况.......总之出现了房屋开裂的情况，可找第三方房屋鉴定机构做相关裂缝安全检测，认真分析，找准裂缝“病源”，消除隐患。