房屋安全鉴定是针对既有房屋的使用现状是否安全进行的鉴别和判定，由于房屋建设地点和建筑年代各不相同，加上房屋的损伤情况也不同，而且建筑结构多样，所以房屋安全鉴定的方法也是不一样的。一般我们常见的房屋结构分为：钢结构、框架结构以及砌体结构的房屋，不同结构检测鉴定内容自然也就有所差别。

一、钢结构检测

对钢结构的安全鉴定需要先对结构的基本情况做现场勘查，尤其注意承重构件、节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。

对钢结构的现场检测一般涉及：

1、焊缝超声检测；

2、涂层厚度检测；

3、节点观测；

4、各种构件变形情况观测；

5、有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。

二、框架结构

在对框架结构进行房屋安全鉴定前一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。

对框架结构的现场检测一般涉及：

1、混凝土强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；

2、构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；

3、钢筋保护层厚度；

4、结构承载力复验；

三、砌体结构

在对砌体结构的房屋进行房屋安全鉴定前需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。

砌体结构的现场检测一般涉及：

1、砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；

2、混凝土抗压强度检测，与框架结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；

3、构筑物倾斜、沉降；

4、结构承载力计算。

房屋安全鉴定报告是确保房屋是否存在安全隐患的重要依据，应委托专业的房屋安全鉴定机构进行检测，才能够对房屋的安全提供准确科学的结论。