房屋使用年限经久，承重荷载能力都会大大下降，房屋各种安全问题也都会相继出现，所以要时常对房屋结构进行房屋安全可靠性检测鉴定。尤其是对于那些老化现象严重的房子，墙体结构裂缝，地基基础不均匀沉降，外墙开裂，柱子梁板承重损坏等现象都比较常见，这对于住房安全是一大潜在风险，所以说房屋安全可靠性检测必不可少。那么到底什么样的房屋需要做安全可靠性检测鉴定呢？

1、房屋使用年限经久，整体结构发生损害变化。就目前来讲，房屋初建10年内只要施工质量符合建造标准，房屋是不会有太大安全风险的。但是对于使用年限满30年的房屋，那么去找房屋检测机构做住房安全可靠性检测鉴定还是很有必要的。

2、自然灾害的破坏影响，一些火灾或者地震给房屋带来了巨大损伤，对于这类房屋来说，必须要进行房屋安全可靠性检测鉴定，确保房屋的内部构造毁坏程度在容许的范围之内，保障居民住房安全。

3、房屋地基不均匀沉降问题明显、中空钢筋被腐蚀、墙体结构出现裂缝、内部结构处于变形状况等,当房屋出现类似以上这些问题时，一定要去找第三方专业房屋检测机构进行房屋安全可靠性检测鉴定，以免房屋的居住安全不达标，对住户带来安全风险。

4、拟改变用途的房屋也是需要做安全可靠性检测鉴定的，比如房屋改造需求，房屋的使用功能变更等。房屋的外部构造是不允许去更改用途的，因为当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，有可能在短时间内加重房屋损害程度，带来的危险度数是极高的。如果要改变也需要办理相关的手续。改造后的房屋也需要经过鉴定，确保房屋处于安全范围之内，才能转变其使用功能。

房屋安全可靠性检测鉴定是住房安全的一大保障。如今住房安全问题已经影响了许多居民的日常生活，及时进行房屋安全可靠性检测鉴定工作，可有效的了解房屋的安全情况，对存在隐患的房屋进行修缮维护，延长房屋的安全使用年限。