房屋检测鉴定中在什么情况下房屋会出现安全问题且需要做安全鉴定，小编为您归整以下分析。 

房屋出现安全问题有以下几点；

1、在建设过程中存在的安全问题

（1）施工中使用劣质的材料、偷工减料、施工工艺粗糙等。

（2）工程缺乏必要的设计，结构不合理。

2、在使用过程中存在的安全问题

（1）随便改变房屋的使用用途，影响结构耐久性。

（2）为满足要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

（3）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来安全隐患。

（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

3、周围环境

（1）在原有房屋周边开挖基坑、边坡处理不当造成原有房屋基础滑移。

（2）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

（4）房屋地基受水浸泡，导致基础出现不均匀沉降，使上部结构损坏。

（5）大型机械作业生产的震动也可能会对房屋造成影响。

4、哪些房屋要做检测鉴定

（1）达到使用年限，有老化现象。

（2）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全。

（3）主体结构出现裂缝、倾斜等异常现象， 危及房屋安全。

（4）周边环境进行地下管线，基础，地铁运行及爆破震动作用。

（5）发生过自然灾害（如火灾、水灾、地震、台风）影响房屋正常使用。

（6）危及房屋安全，正常使用的其他情形。