在生活中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。房屋结构是否安全可靠关系着房屋的使用安全，因此我们需要时刻关注房屋结构安全状况，当房屋存在以下情况之一时，应对房屋进行检测鉴定：

1.房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其他功能退化；

2.出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3.外部作用的影响使房屋产生损伤；

4.房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5.房屋拟进行修缮、改建（包括但不限于夹层、插层等）、整体迁移等；

6.对房屋质量状况有异议；

7.出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

8.房屋超过设计使用年限；

9.或其他要求。

房屋检测可分为以下七类：

1.房屋完损状况检测；（适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。）

2.房屋安全性检测；（适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。）

3.房屋损坏趋势检测；（适用于因各种因素可能或已造成损坏需要进行检测监测的房屋。）

4.房屋结构和使用功能改变检测;（适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。）

5.房屋抗震能力检测；（适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋抗震能力评定。）

6.房屋质量综合检测；（适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。）

7.房屋其他类型检测。（适用于房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害所产生结构损伤的检测；因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测。）