020-31601087

全国服务热线

新闻中心

联系我们

公司:广东中鉴检测鉴定有限公司
地址:广州市黄埔区星玥街1号605房
电话:020-31601087
邮箱:2264473541@qq.com

房屋安全性检测内容,房屋在什么情况下需要检测?

时间:2022-07-25 14:45:49浏览量:344

广东中鉴检测鉴定有限公司(简称:中鉴检测鉴定)成立于 2020 年,注册资本 1088 万元,经国家行政管理注册登记,具有独立法人资格的房屋检测机构,【中鉴检测鉴定】是具CMA资质认定、经住建部门备案的第三方房屋鉴定机构、多年专业建筑鉴定单位。

我司专业从事房屋鉴定、危房鉴定、建筑检测、房屋检测、房屋安全鉴定、旧房安全检测、农村房屋鉴定和房屋加固设计等检测加固服务,公司拥有多年工程案例,费用透明合理、报告精准且短时间内即可出具报告。

我司设有综合部、财务室、客服中心、结构检测鉴定部、工程测量部,共5个部室,职能分工明确,组织架构完善。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的专业技术队伍,共有仪器设备50多台(套),全部由政府计量部门认证。现有正式员工30多人,工程师5人,专业技术人员20多人,其中一级注册结构工程师1人,助理工程师职称以上人员占总人数 70%;本科以上学历人员占总人数的 85%。 

作为住建局房屋鉴定备案单位,我司以“独立、公正、诚信” 的质量方针为目标开展房屋检验鉴定业务。依法从业、独立公正、对出具的检验检测鉴定数据和结果承担法律责任、履行社会责任。我们竭诚为广大国内外客户提供房屋鉴定技术和服务,按时按质提交房屋鉴定检测报告!同时我司还专门为各省、市、区级法院、市仲裁委员会提供民事诉讼方面房屋安全鉴定工作,在实施的所有鉴定工程项目中,无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据准确、工作高效、服务周到而赢得社会的广泛好评,得到有关房屋鉴定部门的充分肯定。

1658731886105792.jpg

我们在工作中经常会被问到,房屋在什么情况下需要检测?又要做何种检测?这就需要我们对房屋检测行业有个基本的认识,当房屋存在以下情况之一时,应对房屋进行检测鉴定:

1.房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、倾斜变形或其他功能退化;

2.出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

3.外部作用的影响使房屋产生损伤;

4.房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5.房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于夹层、插层等)、整体迁移等;

6.对房屋质量状况有异议;

7.出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8.房屋超过设计使用年限;

9.或其他要求。

1658731917903726.jpg

房屋检测可分为以下七类:

1.房屋完损状况检测;(适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。)

2.房屋安全性检测;(适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。)

3.房屋损坏趋势检测;(适用于因各种因素可能或已造成损坏需要进行检测监测的房屋。)

4.房屋结构和使用功能改变检测;(适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。)

5.房屋抗震能力检测;(适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋抗震能力评定。)

6.房屋质量综合检测;(适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。)

7.房屋其他类型检测。(适用于房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害所产生结构损伤的检测;因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋结构构件异常损坏的检测;房屋遭受火灾后,其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测。)

1658731943179801.jpg