广东中鉴检测鉴定有限公司（简称：中鉴检测鉴定）成立于 2020 年，注册资本 1088 万元，经国家行政管理注册登记，具有独立法人资格的房屋检测机构，【中鉴检测鉴定】是具CMA资质认定、经住建部门备案的第三方房屋鉴定机构、多年专业建筑鉴定单位。

我司专业从事房屋鉴定、危房鉴定、建筑检测、房屋检测、房屋安全鉴定、旧房安全检测、农村房屋鉴定和房屋加固设计等检测加固服务，公司拥有多年工程案例，费用透明合理、报告精准且短时间内即可出具报告。

我司设有综合部、财务室、客服中心、结构检测鉴定部、工程测量部，共5个部室，职能分工明确，组织架构完善。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的专业技术队伍，共有仪器设备50多台（套），全部由zf计量部门认证。现有正式员工30多人，工程师5人，专业技术人员20多人，其中一级注册结构工程师1人，助理工程师职称以上人员占总人数 70%；本科以上学历人员占总人数的 85%。 

作为住建局房屋鉴定备案单位，我司以“独立、公正、诚信” 的质量方针为目标开展房屋检验鉴定业务。依法从业、独立公正、对出具的检验检测鉴定数据和结果承担法律责任、履行社会责任。我们竭诚为广大国内外客户提供房屋鉴定技术和服务，按时按质提交房屋鉴定检测报告！同时我司还专门为各省、市、区级法院、市仲裁委员会提供民事诉讼方面房屋安全鉴定工作，在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定sg或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；行为公正、方法科学、数据准确、工作高效、服务周到而赢得社会的广泛好评，得到有关房屋鉴定部门的充分肯定。

建一流企业、创一流服务，以质量求生存、以信誉求发展，广东中鉴检测鉴定有限公司感谢社会各界朋友一如既往的关心和支持，我们将竭诚为您服务，欢迎来电来函咨询房屋鉴定及加固设计业务。

每个人房屋时，每个人都会注意检查房屋质量是否存在问题。如果房屋质量有问题，入住后无法保证家庭安全。生活在这样的环境中，他整天都很担心。所以，必须仔细检查房屋质量，如何检查房屋质量，以及房屋质量评估的哪些方面？今天小编就如何进行房屋质量检测鉴定？房屋质量鉴定的包括那些？

一.如何进行房屋质量检测鉴定：

房屋交付使用前，可找到建设部质检站，房屋交付使用后一年内，房屋质量鉴定可找到当地建设工程质量监督部门。

房屋质量问题包括墙体脱落问题.屋面漏雨.门窗开关不起作用或间隙超标，地下室漏水有防水要求，室内水滴漏水.供热系统管道漏水.暖气不热.漏气，电器.电线.照明灯坠落，室内放射性氡.甲醛.氨.苯等有毒有害气体含量超标。

开发商开发的房屋在建筑材料中.设备使用或施工操作规程不符合法定质量标准，是目前容易引发纠纷的常见问题。如果质量问题得到修复，就不能保证房屋买家的人身.财产安全和正常生活使用是严重影响正常生活使用的情况。在实践中，情况很复杂。地方建设工程质量监督部门对一般做法进行检测，并根据检测结论进行确认。

二.如何进行房屋质量检测鉴定：

建议咨询建筑工程质量监督部门进行房屋质量鉴定。具体鉴定如下：

1.建筑周边房屋纠纷鉴定；

2.评估房屋结构的可靠性；

3.房屋完损等级评定；

4.房屋装修质量检验鉴定；

5.自然灾害损坏房屋的检测鉴定；

6.超过使用寿命的房屋损坏鉴定；

7.装修加固前安装广告屏等性能鉴定；

8.“五无工程”房屋质量检验鉴定；

9.特种经营房屋质量安全年审鉴定；

10.申请公共场所和特种营业场所，变更营业执照等安全鉴定；

11.由于地基的均匀沉降，房屋可靠性鉴定是由于承重构件承载能力不足造成的；

12.建筑年限鉴定；

13.房屋主体工程质量.结构安全性.构件耐久性.质疑使用时的审查鉴定；

14.改变用途.拆除改造结构布置.增加使用荷载.延长设计使用寿命.增加使用层数可靠性鉴定；

15.司法仲裁委托鉴定；

16.定期监测房屋地基下沉情况；

17.灾后建筑物鉴定；

18.钢结构工程等大型、特殊结构房屋的可靠性鉴定；

19.校舍抗震鉴定；

20.图纸复合.地板承载力验算鉴定等。