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如何进行房屋安全检测

时间:2023-02-02 17:46:07浏览量:256

房屋安全检查是指为了了解和掌握房屋的完好及损坏状况,通过检查,及时发现房屋各方面的安全程度,确定房屋完损等级的一项基本工作。
1、确保房屋的正常使用。通过检查,及时发现房屋的安全隐患,及时维护修缮,避免安全意外的发生。
2、监督房屋的合理使用。通过掌握房屋结构、设备、装修的技术状况,及时纠正不合理使用房屋的行为,充分延长使用寿命。
3、掌握房屋的完损状况。依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋评定标准》,评定房屋的完损等级和危险房屋,以便对房屋进行分类处理。
4、有助制定物业管理修缮计划。通过检查掌握房屋的详细资料,为编制长、短期房屋修缮计划提供依据。
pexels-engin-akyurt-4170184.jpg引起房屋损坏衰老的因素:
1、设计因素:设计缺陷,无证设计,设计标准过低。
2、施工因素:未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等。
3、材料因素:不合格或不成熟的材料使用,以次充好。
4、地质因素:地勘有误,特种地基土体不稳定。
5、人为损害:破坏性装修,维修不及时,使用不当,外界影响(如周边环境有基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)。
6、自然影响:风、霜、雨、雪的侵蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
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房屋的异常现象主要有三种情况:较大的沉降、较大的倾斜、较宽的裂缝。
房屋常见的危险征兆:
1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大,门窗突然变形。
2、承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝,并且持续发展。
3、承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形,木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
4、墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。
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房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为
1、房屋改建、装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱、梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。
2、增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。