所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。那么怎么知道房屋出现问题呢，可以从这4方面入手。

一、从基础出发，看基础

房屋的基础形式是不同的，例如高层住宅就要用桩基础、箱形基础。而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础，基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去。因此当房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质里问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋结构而引起的。

二、找裂缝

若发现墙体出现十分大的裂缝，那么此房屋就有可能是在某些环节出现了问题。一般来说，墙体开裂主要有三种情形:房屋不均匀沉降引起。

主要的表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。

由温度引起

又可分为两种情况，一种单单是粉刷梨缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响。另一种是窗台、门框上的料缝，可能会港水，影响使用。

梁下的墙体受力太大引起

对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大:一是墙体的质量不好，承压能力太差。

三、检查楼地面楼地面包括两层含义: 一个是底层的地面和楼层的楼板。因此对于楼板首先要确定是预制板还是现浇板低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，主要观察楼板有无裂缝，可以分为如下两种: 受力产生的裂缝，主要是地基不均勾沉降、混凝土强度和混凝土板厚亚重不足、灾害产生。非受力产生的裂缝: 主要是由温度、收缩和膨胀及施工等因素产生。

总之，如果是由于房屋强度和房屋板厚严重不足、灾害产生的裂缝，那么会对结构产生较大的影响。

四、看屋面

民用住宅的屋项大多数是平屋项和坡屋项，而屋项主要的功能就是防水、保温和隔热，因此对于项层的住户，屋面就是一个很重要的质里指标。一般来说，屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的连接处，伸缩缝、沉降缝部位等

以上是部分可以分辨房屋质里好坏的办法，当然，中鉴检测鉴定小编也认为，不要等到房屋出现问题再去想办法，在入住的时候可以先找专业的鉴定人员去鉴定房屋的支全性，是否适合居住，这样可以有效减少房主的财产损失和生命安全。