房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒了。因此，要定期对房屋进行安全检查，必要时需进行房屋安全鉴定。

（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。

（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，应进行房屋安全检测鉴定。

（3）房屋受到自然灾害或者意外影响。例如地震、遭受火灾或房屋受到冲击爆炸等造成房屋损坏的情况。

（4）房屋拟进行改造或改变用途。如拆改房屋承重结构、增加房屋的荷载、改变房屋使用功能时。

（5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

房屋安全鉴定多久做一次？

普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要进行安全鉴定。并建议以后每10年进行一次，当发现有安全隐患时要及时进行处理。

公共场所类型例如：学校、医院、商场、酒店等房屋，因此类房屋人员流动密 集可能会导致房屋的承载力受到影响，建议每五年进行一次房屋安全检测鉴定。

假如房屋所处地理环境地质比较差，建议每5年之间进行一次房屋安全检测鉴定。

当房屋的使用时间已经超过了房屋的Z初设计的可使用年限，但是还在继续使用的房屋，如没有进行过房屋整体加固，则需每3年进行一次房屋安全检测鉴定。