鉴定缘由：

1.安全性质疑复核：当对酒店房屋的主体工程质量、结构安全性、构件耐久性及使用性存在疑虑时，需进行全面复核检测鉴定。这包括：

结构安全性：评估地基基础是否出现不均匀沉降、滑移、变形；上部承重结构是否存在开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等问题；围护系统是否因地基基础问题或承重构件承载力不足导致变形、开裂、破损。

主体工程质量：检查混凝土结构、砖混结构及钢结构工程的各项关键指标，如混凝土强度、楼板厚度、钢筋配置、截面尺寸、施工工艺等，确保符合设计要求及安全标准。

2.改造前后鉴定：在酒店房屋改变用途、结构布置、增加荷载、延长使用年限、增加层数或进行装修加固改造前后，需进行性能检测鉴定及验收检测鉴定，确保改造后的房屋结构安全及使用功能正常。

检测鉴定内容：

适用范围：适用于工商业租赁所、出租屋综合管理站等要求提供结构安全性检测鉴定报告，以及需要进行房屋可靠性检测、第三方竣工验收的场合。

检测项目：涵盖承重结构系统、结构布置与支撑系统、围护结构系统三大组合项目，通过综合评定房屋的整体、结构或区段系统，确保房屋安全。

检测细节：

现场检测参数：包括倾斜度、沉降量、裂缝状况、地基基础稳定性、各类结构构件（如砌体、木结构、混凝土、钢结构）的完整性及性能。

专项检测：针对钢结构构件，采用钢材抗拉强度试验和弯曲强度试验，评估其力学性能和变形能力。

检测流程：

1.历史与体系调查：了解房屋使用历史及结构体系，为后续检测提供基础信息。

2.现场记录：通过文字、图纸、照片或录像等手段，详细记录房屋主体结构及承重构件的现状。

3.材料力学性能检测：根据项目需求，选择并执行相应的力学性能检测项目。

4.结构验算：建立验算模型，依据实际材料性能和使用荷载，按现行规范进行结构安全储备验算。

5.综合判断：基于检测结果，综合分析判断房屋结构现状，明确房屋安全程度，并出具详细的鉴定报告。