安全性鉴定：确保结构稳固，预防风险

1.改造前安全评估：在房屋计划增加楼面荷载、加层扩建或进行大规模改造装修之前，必须进行结构抽样检测、承载力核算及全面安全性鉴定，为后续改造方案或加固设计提供科学依据。

2.灾后损伤评估：房屋若遭受火灾、台风、地震等自然灾害，或白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等人为及环境因素损害后，需立即检测受损范围与程度，评估结构承载力，确保建筑安全并指导修复加固工作。

3.施工影响监控：施工场地周边的建筑物需在施工前后进行安全鉴定，以评估施工活动对其结构安全性的影响，及时发现并处理潜在问题。

4.临时建筑延期评估：当临时性房屋需延长使用时，必须重新评估其结构安全性，确保继续使用期间的居住或使用安全。

5.公共场所安全审核：作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，在获取经营许可前，需通过严格的安全性鉴定，以保障公众安全。

6.工程质量疑虑排查：对于任何对工程质量或结构安全性存疑的建筑，均需进行全面的检测、承载力核算及安全性鉴定，确保建筑的整体安全。

可靠性鉴定：兼顾安全与功能

（此鉴定融合了安全性与使用性两方面的考量）

1.大修前全面体检：建筑物在大修前需接受全面检查，评估其当前的安全状态与使用功能，为后续大修工作提供指导。

2.重要建筑定期检查：对于关键性建筑，需定期进行安全性与使用性鉴定，确保其在长期使用中保持良好状态。

3.用途变更评估：建筑若需改变用途或使用条件，必须先进行安全性与使用性鉴定，确保新用途下的结构安全与功能适用。

4.超龄建筑再评估：当建筑物达到设计使用年限但仍需继续使用时，需重新评估其安全性能与使用状况，确保继续使用的安全性与合理性。

建筑抗震鉴定：强化抗震能力，守护生命安全

1.抗震设防复核：对于原设计中未考虑或已提高抗震设防要求的建筑（特别是中小学和医院），需重新核查抗震措施，验算抗震能力，确保建筑的整体抗震性能符合最新标准。

2.改造与超龄建筑抗震评估：针对经过改造但抗震设计未达标的建筑，或已超出设计使用年限的建筑，需重新评估其抗震性能，必要时提出加固改造建议，以提升建筑的整体抗震能力。