完好房屋，是指主体结构完好，不倒、不塌、不漏，庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋。
2、基本完好房
基本完好房屋指主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。
3、一般损坏房
一般损坏房是指一般结构性损坏，局部结构构件变形损坏、裂缝、腐蚀或老化、强度不足、屋面或板缝局部漏雨、部分装修、设备有一般性损毁，如油漆老化，设备管道不够通畅，水卫、电照管线器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需对少量主体构件进行加固、更新或对损坏部分进行中修的房屋。
4、严重损坏房
严重损坏房屋指年久失修，结构有明显变形或损坏等需要进行大修或翻修、改建的房屋。
5、危险房
当房屋承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全时，应评定为危险房。评定标准按《危险房屋鉴定标准》进行评定。
