一、房屋使用责任人的核心职责

作为房屋的使用责任人，您需承担以下关键责任与义务：

1.安全使用与维护：确保房屋建筑结构及其附属设备的安全使用，并定期进行检查与维护，同时委托专业机构进行房屋安全鉴定，及时治理潜在的安全隐患。

2.损害赔偿责任：对因房屋使用不当引发的安全事故造成的人身伤害或财产损失，需依法承担相应的赔偿责任。

3.应急配合：在房屋调查、人员转移、防汛、防灾等紧急情况下，积极配合相关部门采取必要的应急抢险措施。

4.危房处理：对经房屋安全鉴定机构鉴定为危房的，应立即采取有效措施进行处理，确保人员安全。

5.常规维护与安全检测：按照国家相关标准和规范，对建筑物进行常规的围护保养，并定期进行安全性检测鉴定。

6.信息透明与检测鉴定：在房屋转让或出租时，应向受让人或承租者详细说明房屋的结构形式、设计使用年限及改造情况。必要时，应委托专业机构对房屋安全进行检测鉴定，以预防未来因房屋安全问题产生的纠纷。

二、房屋安全鉴定所需材料清单

为了准确评估房屋的安全状况，进行房屋安全鉴定时需准备以下材料：

1.申请报告：详细阐述申请鉴定的原因、目的及期望解决的问题。

2.申请人身份证明：提供申请人的身份证复印件，以确认申请人身份。

3.土地使用证与规划证：证明房屋所在土地的使用权及规划合法性。

4.房屋图纸：包括所有被鉴定房屋的详细图纸，用于了解房屋结构与设计情况。

5.营业执照（如适用）：若申请人为企业或组织，需提供营业执照副本。

6.设计单位资质证明：设计单位的资质证书及设计图纸上的设计单位盖章，确保设计合规性。

7.施工单位资质与负责人信息：施工单位的企业资质证书及单位负责人的身份证复印件，验证施工队伍的合法性与专业性。

房屋安全问题不容忽视，及时进行房屋安全鉴定是预防事故发生、保障人员财产安全的重要措施。特别是在经历自然灾害或发现房屋存在明显质量问题时，更应迅速行动，采取必要的处理措施，确保房屋安全无忧。