房屋安全鉴定是保障建筑物结构稳固、功能健全及延长使用寿命的关键程序。进行此类鉴定时，需着重关注以下几个核心检测要点，以确保房屋的整体稳固性及居住者的安全。

一、结构安全鉴定

结构安全鉴定是房屋安全鉴定的基石。这涉及对房屋主体结构、基础、承重构件（如梁、板、柱、墙）的深入检查。利用专业工具和技术，细致测量结构尺寸、评估材料强度及构件连接状况，并检查是否存在裂缝、变形、腐蚀等问题。同时，对结构的承载能力、稳定性及抗震性能进行综合考量，确保结构安全可靠。此外，还需调查房屋的历史改造情况，警惕私自拆改结构或增加荷载等违规操作对房屋结构造成的潜在威胁。

二、使用功能鉴定

使用功能鉴定聚焦于房屋的使用性能和居住舒适度。这包括对给排水、电气、暖通、消防等系统的全面检测。检查设备安装、连接方式及运行状态，确保满足使用需求且无安全隐患。同时，评估房屋的采光、通风及隔音性能，以提升居住舒适度。此外，装修材料的选择及施工质量也是检测重点，需确保不会对房屋安全性和使用性能造成不良影响。

三、耐久性鉴定

耐久性鉴定关注房屋的使用寿命和长期性能。这涉及对房屋材料、构造及施工工艺的深入检查。评估材料质量、构造合理性及施工工艺规范性，以确保房屋耐久性满足要求。同时，检查防水、防潮及防腐性能，保障房屋在长期使用中保持良好状态。此外，了解房屋的维护保养情况，提出改进建议，以延长使用寿命。

四、安全风险评估

安全风险评估是房屋安全鉴定的关键步骤。通过对房屋结构、使用功能及耐久性的综合分析，评估潜在的安全隐患。考虑地震、风灾、火灾等自然灾害对房屋安全的影响，以及使用过程中的风险因素。通过风险评估，及时发现并整改安全隐患，确保房屋安全。

五、鉴定报告与建议

完成鉴定后，需撰写详尽的鉴定报告。报告应涵盖结构、使用功能、耐久性及安全风险评估的结果和结论，提出存在的安全隐患及整改建议。同时，提供维护和保养建议，确保房屋在使用过程中保持最佳状态。

综上所述，房屋安全鉴定需全面考虑结构、使用功能、耐久性及安全风险等方面，确保房屋的整体稳固性及居住者的安全。通过细致的检测和评估，及时发现并整改安全隐患，为房屋的维护保养提供有价值的建议和指导。