工业厂房的可靠性鉴定与检测，是一个综合性的评估过程，它涵盖了对结构布置、荷载状况、材料性能、裂缝损伤、沉降变形等多个方面的深入分析与检测。这一过程旨在通过现场复核与实验测试，对厂房的结构安全性进行全面评估，并据此提出必要的加固或处理建议。以下是该鉴定与检测的主要内容概述：

需要进行可靠性鉴定与检测的情况

1.房屋出现裂缝损伤或倾斜变形：

当厂房因勘察、设计、施工或使用不当而出现裂缝、损伤或倾斜变形时，需进行安全性检测与评估。此类评估不仅关注结构的安全性，还需深入分析损伤原因，为责任认定提供依据。

2.相邻工程影响：

若厂房因相邻工程（如基坑施工）的影响而出现裂缝或倾斜变形，需重点区分损伤原因，评估结构安全性，并提出合理的处理建议。这类项目往往涉及法律纠纷，因此法院委托的仲裁鉴定项目也较多。

3.资料不全或未经验收：

对于因资料不全或未经验收而无法办理相关手续的厂房，需进行检测评估以确认其施工质量。这包括构件尺寸、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程及材料强度的检测，以及必要的建筑、结构图纸的测绘。

4.超过设计使用年限：

当厂房超过设计使用年限继续使用时，需进行全面检测评估，预测结构使用寿命，设定下一目标使用期，并提出耐久性处理建议。

工业厂房可靠性鉴定的检测内容

1.现场调查：

调查厂房的结构类型、地板、地址、建造年份、方向、装修概况及使用情况。

2.结构布局与尺寸测量：

现场测量厂房的结构布局、组件尺寸及地板高度。

3.外观检查与记录：

使用专业工具测量并记录厂房上部结构、围护结构、建筑装饰及施工设备的外观损伤情况，包括裂缝、变形、下沉、渗漏、钢筋暴露等。

4.倾斜率测量：

使用电子经纬仪测量厂房角落处垂直组件的倾斜率或偏移率。

5.钢筋与混凝土检测：

按照国家相关试验标准，选择一定数量的钢筋混凝土楼板、梁、柱构件进行钢筋检测，并采用“岩心钻回弹综合法”和“岩心钻法”对混凝土抗压强度进行试验。

6.结构承载力分析：

根据现场检查和测试结果，结合国家相关规定，对厂房的结构承载力进行检查和分析。

7.确定承载力性能：

按照《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），确定厂房的结构承载力性能是否满足要求。对于不满足要求的构件，提出合理的处理建议。

综上所述，工业厂房的可靠性鉴定与检测是一个复杂而细致的过程，它要求鉴定人员具备丰富的专业知识和实践经验，以确保评估结果的准确性和可靠性。