框架结构房屋安全检测

1.外观质量评估：涵盖结构构件的几何尺寸、垂直度、平整度，以及整体和局部（如施工缝）的外观质量。

2.构件连接状态：检查预埋件、梁柱节点、主次梁连接点及填充墙和抗震构造措施的工作状态。

3.构件受力分析：评估剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

4.构件变形监测：包括位移、转角，以及裂缝的形态、分布、数量、长度、宽度和性质等。

砖混结构房屋安全检测

1.砌体外观质量：检查砌块外观、灰缝厚度和饱满度，砌体的垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，以及混凝土构件的外观质量。

2.构造连接与锚固：评估砌体与构造柱的连接、悬臂构件的锚固长度，以及墙梁、混凝土圈梁、混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置、外观与工作状态。

3.填充墙接触紧密性：检查填充墙顶皮砖与混凝土梁板底的接触情况。

4.应力集中区域：关注梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态。

5.砌体裂缝分析：详细记录裂缝的形态、分布、数量、长度、宽度和性质。

钢结构房屋安全检测

1.构件与连接件状态：评估构件及连接件的工作状态和外观尺寸、锈蚀状况。

2.焊缝质量：检查焊缝的高度、长度、外观质量及锈蚀状况。

3.支撑系统：评估支撑系统的工作状态。

4.涂层防护效果：检查防腐涂层和防火涂层的防护效果。

5.专项检测：包括钢结构射线、超声波、磁粉、渗透检测，网架检测，工艺评定检测，防腐及防火涂层厚度检测，以及节点、机械连接用紧固标准件及高强螺栓力学检测。

6.锈蚀处理：当钢结构构件锈蚀面积达到或超过一定比例时，需进行加固和防腐、防火涂层处理。

房屋抗震检测鉴定

1.抗震鉴定条件：接近或超过设计使用年限、原设计未考虑抗震设防或要求提高、改变结构用途或使用环境、其他必要情况，以及构筑物的类似情况。

2.抗震鉴定范围：房屋改造、加建、使用功能改变时的抗震鉴定。

危房检测鉴定

1.危房等级划分：A级至D级，根据结构承载力和危险程度进行划分。

2.地基与基础检查：评估地基滑移、承载力不足、不均匀沉降等引起的结构问题。

3.柱与墙检查：检查裂缝、保护层剥落、倾斜、混凝土酥裂等情况。

烟囱安全性检测鉴定

1.安全性鉴定条件：存在质量缺陷、超过使用年限、使用条件改变、维修需求、灾害或事故后、工艺改造等。

2.专项鉴定条件：维修改造要求、局部损伤、防腐层疑问、结构腐蚀或其他问题、耐久性评估、可靠性疑问等。