1.房屋安全鉴定的定义

房屋安全鉴定是一项系统性工作，它涉及对建筑的结构承载能力和整体稳定性进行深入调查、精确检测、严格验算、细致分析及综合评定。这一活动基于建筑结构的专业知识，遵循相关鉴定标准和试验数据，并结合丰富的工程经验，对房屋的安全性能进行科学评估，zui终得出权威结论。

2.房屋安全鉴定机构的资质

房屋安全鉴定工作由具备相应资质的机构承担。这些机构的资质许可由各省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门负责颁发和管理。居民可以通过访问自治区住房城乡建设厅的官方网站，查询并获取符合资质要求的检测机构名单。

3.房屋安全鉴定的触发条件

房屋安全鉴定通常在以下情况下进行：

建筑物在大修之前；

建筑物进行改造、增容、改建或扩建之前；

建筑物改变用途或使用环境之前；

建筑物达到设计使用年限但计划继续使用时；

建筑物遭受灾害或事故后；

建筑物存在严重质量缺陷、腐蚀、损伤或变形时；

应急鉴定、安全性统一检查或临时房屋延长使用期限等特殊情况；

房屋使用过程中发现其他安全问题。

4.房屋安全鉴定前的准备工作

在进行房屋安全鉴定之前，需要做好以下准备工作：

明确鉴定的目的和范围；

提供房屋建设相关的资料，包括勘察报告、设计计算书、变更记录、施工图、施工及变更记录、竣工图、隐蔽工程验收记录、维修加固改造记录等；

提供建筑物的历史资料，涵盖原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变及受灾等情况。

5.现场开凿作业的原因

房屋安全鉴定过程中，为了核对既有建筑构件的钢筋配置是否与图纸相符，需要对结构构件的钢筋进行数量和直径的检测。由于目前行业内的检测设备无法无损检测钢筋直径，因此需要在现场进行开凿作业，以便对钢筋进行检查和测量。

6.房屋安全鉴定报告的真伪鉴别

房屋安全鉴定报告应由检测监管系统出具，并在报告封面标注由检测监管系统自动生成的二维码防伪标识。居民可以通过扫描鉴定报告上的二维码，获取鉴定报告的详细信息，从而鉴别报告的真伪。