随着房屋使用年限的增长，潜在的安全隐患逐渐显现，房屋质量鉴定成为确保居住安全的重要手段。特别是那些年久失修的老房子，从结构裂缝、地基稳定性到外墙、柱梁板的完整性，都需要细致的检测。那么，哪些房屋亟需进行质量鉴定呢？

首先，当房屋出现明显的下沉、墙体裂缝、内部结构变形或空心钢筋锈蚀等问题时，应立即进行房屋检查。这些问题可能预示着房屋的安全性已不达标，对居民的人身安全构成威胁。

其次，对于使用年限较长的房屋，即便在建筑质量达标的前5至10年内未出现问题，但超过30年使用期限的房屋仍需进行房屋检查。这是因为随着时间的推移，房屋材料可能老化，结构性能可能下降。

再者，当房屋的使用功能发生变化时，如将厂房改造为其他用途，也需进行房屋质量鉴定。因为外部结构的改变可能影响房屋的整体安全性，改造后的房屋需经过鉴定以确保其安全使用。

此外，遭受自然灾害的房屋同样需要进行质量鉴定。自然灾害可能导致房屋内部结构受损，通过鉴定可以评估损坏程度，确保房屋在允许的安全范围内使用。

房屋质量鉴定将房屋分为A、B、C、D四个安全等级，其中C、D级表示房屋损坏严重。房屋检测结果对于判断房屋的使用价值至关重要，严重损坏的房屋需在重建前进行修复。

在居民对住房要求日益提高的今天，安全舒适的居住环境成为首要需求。试想，如果房屋存在安全隐患，谁能安心居住？因此，房屋质量鉴定安全检查报告不仅是确保居住安全的保障，也是安抚业主心理的重要一环。