房屋鉴定对于很多人来说，都不会觉得陌生。但是现在很多人误以为房屋使用久了，变得陈旧了才需要做房屋鉴定。其实很多情况下都是需要对房屋进行安全鉴定的，下面就来简单归类下需要做房屋鉴定的几种情况。
一、裂缝变形
当地面和墙体出现裂缝问题，钢筋外露、锈蚀，地基基础不牢等，当出现此类问题时，我们需要对房屋及时进行鉴定。
二、房屋内部结构损坏
当发生自然灾害时，比如：地震、洪涝等，都会对房屋造成严重的破坏影响，有些房屋可能本来就存在质量问题，当经历过自然灾害后，房屋的内部结构就会出现问题，这时就需要做房屋鉴定来确定具体的加固计划。
三、使用功能发生改变
现在很多房屋的使用功能都会发生改变，因为在房屋装修时，为了达到想要装修的效果，需要对某方面的使用功能进行整改，在整改之前，必须要请专业的房屋鉴定师傅上门鉴定。
四、拆改工程浩大
有些房屋在翻新时，需要对部分构件和承重墙进行拆改，，需要先对房屋进行质量鉴定之后，再决定房屋的内部构件是否能够拆改，有些房屋已经存在一定的质量问题，绝对不能随意拆改，不然会影响到房屋的整体稳固性和牢靠性。
房屋鉴定一般是由房屋使用者或所有者委托第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价，通过对受损房屋鉴定来确定房屋是否满足安全使用条件或及时采取排险解危措施，保障房屋后续的安全使用。